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一季度楼市盘点之四大热词小阳春与房托均上榜

发布时间:2021-01-07 19:41:40 阅读: 来源:电火锅厂家

中新网4月16日电 降价、小阳春、房托、购房团……从一系列楼市热词的解读中,不难看出,一季度的楼市注定少不了争议。

热词一 小阳春

今年以来,随着一系列促进房地产市场健康发展的政策开始见效,以及去年持续观望的一部分刚性需求开始释放,中国各地房地产市场的成交量出现回升,媒体称之为“小阳春”。

根据北京、上海、深圳三地房地产交易管网数据统计,今年第一季度,京沪深三地新房交易量创新高,同比2008年同期新房交易量平均上涨了100%以上,北京和上海两地交易量甚至达到了2007年同期水平。

另一方面,国家统计局13日公布的数据显示,1-3月,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%。商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。但房价依旧处于下降通道,3月份同比下降了1.3%。

虽然从量的角度来讲肯定是全国性回暖,但从价格来讲不一定,楼市是否回暖仍中争论之中。

热词二 降价

这是最受老百姓欢迎的楼市热词,事实上,楼市成交量的放大,开发商的“降价”促销也有不少功劳。

起初,万科在广深及北京等地的新盘售价领跌跳水,并获得不错的销售业绩。同业闻风也多有跟进举措。

3月10日,北京市“春暖楼市”正式启动,首批参加大幅降价活动的开发商及项目名单也同时亮相。万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等21家首批参展企业共推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠房源销售。优惠房源覆盖北京市东城、宣武、朝阳等10个区县。北京的楼市也掀起了最大规模的降价潮,最高直降2700元/平方米。

对于此次价格下调的联合行动,在京城确实引起了颇具规模的“购房潮”。

热词三 房托

成交量的放大、开发商的涨价,似乎都在表露着楼市的“春暖花开”。但是,《人民日报》的一则新闻颠覆了楼市回暖幻象。

4月6日《人民日报海外版》报道,在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里,张大妈近日又开始忙起来了,同往年一样,她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约,组织一批老年人到几个售楼中心“签约”,一天管吃喝还净挣50元。据介绍,她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”,前台签单,后台拿钱走人。

事实上,“房托”并不只是出现在北京的楼市中,其它各城市也不鲜见。

近日,杭州某楼盘因开盘现场一度出现混乱,随后开发商方面取消了开盘计划,但就为何取消、何时再开没有做出回应,购房的公正性遭到购房者质疑。一些排队的购房者称,队伍里不乏有名民工模样的人,也有十多个学生模样的人,跟本不像是来买房的。

对此,专家指出,雇人排队抢房,制造热销景象,不利房市的健康调整。更有法律专家称,房地产商雇佣“房托”,从法律的角度说,是件既损人又害己的事。另外,地产大佬王石也表示,找“房托”是不合适的。

热词四 购房团

除以上热词外,有一个词是绝对不能少的,那就是“赴美购房团”。

金融危机使美国上升了十七年的房价开始下跌。在这样的背景下,“中国赴美购房团”出现了。 一个月前,我国史上第一个“赴美购房团”打出“抄底”的旗号,并且以最终“零成交”的纪录结束了购房之旅。

从首发团的结果,以及记者亲历的一次赴美购房团的推介会上得到的资料来看,旅游在行程之中占到了很大的成分。是假购房还是真旅游?不得不令人产生质疑。

虽然质疑不断,但“购房团”仍在继续。为期三天的首届美中房地产交易展示会于12日闭幕,多家参展商表示很满意,认为展会效果超过其想象,而有购买意向的观展者组成的购房团将于5月底赴美,首发将有40多人。 (原文链接)

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