房款难追讨

孙女士日前通过某中介购买了邱某位于亦庄天华园二里二区的一套房，全价为228万元。在卖房人邱某的一再要求下，孙女士先行支付了158万元的首付款后拿到房屋钥匙并开始装修。因当时该房仍欠银行50多万元贷款，需要在还清贷款并解除贷款银行对该房屋设定的抵押权之后才能办理过户，邱某一再表示，会用该笔首付款偿还剩余的银行贷款。

但双方办理网签之后，邱某多次以各种理由拖欠过户时间。这样过了一年，孙女士到区房管部门查询发现，该房已经被查封，而邱某始终联系不上。

经了解，原来卖房人邱某在网签之后仅十几天，又将房屋做了抵押，设定了195万元的最高抵押权，并授予对方代为处置房屋的多项权利。

孙女士到法院申请立案时得知，原来借钱给邱某的张先生在发现邱某失踪后，已将其起诉到法院以保证自己的“优先追偿权”。张先生的起诉理由是“民间借贷”，法院受理后已将该房屋进行查封，如果将来房子一旦被拍卖，所得钱款也得优先偿还抵押借款和银行贷款。

目前，案件还在审理中，孙女士一家虽然还住在该房屋内，但“每天都提心吊胆，生怕哪天就被赶出来”。

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