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房租一涨再涨你还不买房7月全国百城住宅租金排行榜

发布时间:2021-01-07 12:28:22 阅读: 来源:电火锅厂家

摘要: 伴随着暑期租赁旺季的持续,全国住房租赁市场7月继续量价齐涨。业内人士表示,7月恰逢各大中城市暑期租赁旺季,尤其是大中专院校比较集中的大中城市,毕业生租房需求集中释放,供需矛盾加剧,而这一现象直接导致了租金价格的上涨。

伴随着暑期租赁旺季的持续,全国住房租赁市场7月继续量价齐涨。业内人士表示,7月恰逢各大中城市暑期租赁旺季,尤其是大中专院校比较集中的大中城市,毕业生租房需求集中释放,供需矛盾加剧,而这一现象直接导致了租金价格的上涨。

根据中国房价平台发布的7月全国城市租金排行榜显示,2016年7月,100个城市中,有65个城市住宅租金价格上涨。其中,乐东、秦皇岛、南京、陵水和丽江五个城市房价环比涨幅最大,分别为47.93%、9.67%、6.66%、5.30%、4.52%。

尽管一线城市住宅租金价格涨幅放缓,但仍处于高位,北上深三大一线城市租金在全国遥遥领先。占据该份榜单头把交椅的依然是北京,北京7月平均租金为75.51元/月/㎡,环比上月上涨3.00%,同比上涨15.32%。深圳、上海位列该份榜单二、三位,平均租金分别为68.15元/月/㎡和67.85元/月/㎡,环比、同比都呈上涨的趋势。

值得注意的是,这里的租金都是平均租金的概念,即在市辖区的所有的房子平均租金价格。而在任何一座大城市内部,中心区和偏远区域的租金价格差异极大。

而在北上深之后,尽管同属一线城市,以广州为代表的第二梯队却与之差距极大。广州以45.45元/月/㎡排在第四位,与北京相差30元之多,同比仅上涨3.17%,房价呈理性平稳状态。而随着杭州近几年经济的发展和房价的高涨,杭州平均租金达到41.39元/月/㎡,排在第五。

在杭州之后,陵水和厦门两座旅游城市分列六、七位,这两座城市目前的房价水平比较高,尤其是厦门,房价远远超过广州,排在北上深之后,位居全国第四,因此房租高企也属正常。

总体上看,沿海发达地区的城市房价高,房租也比较高。在15个平均租金过30元的城市中,除了哈尔滨外,其他城市均位于沿海地区。

中原地产首席分析师张大伟直言,整体来看,全国的租金仍然运行在高位。“目前,我国租赁市场普遍维持客源多房源少、供需矛盾突出的情况,一方面,这与住房销售市场持续回暖、买卖挂牌房源及客源量均大幅增多有关;另一方面,春节以来租赁市场需求释放量一直处于较高水平,随着毕业季的到来,前期租赁房源经过大量消化,后期房源补给不足,致使供需进一步加剧。”

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