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北京:业主呼吁地下车位规范定价种植

发布时间:2020-04-19 13:42:55 阅读: 来源:电火锅厂家

北京:业主呼吁地下车位规范定价

如今在北京城区,各个小区都遭受地面停车难的困扰。然而,在小区地库,却普遍存在大量车位被闲置的情况。究其根源,地库因权属问题被开发商和物业垄断,产权方为谋求利益最大化定高价,造成停车资源被闲置。针对此问题,小区业主均希望发改委能够出台地下车位定价指导意见,并且能够通过平台与开发商共同决定地下车位租金价格。

■调查样本

地面车成灾地下车影稀

三环新城

无论有车无车,三环新城的业主均被停车问题所困扰。

家门口被堵一个多小时,晚上回来密密麻麻满眼是车找不到车位。 业主们戏称自己所住的小区是 堵城 。作为四环内最大的经适房小区,三环新城拥有近万户居民,总人口超过4万人。

令业主们气愤的,不仅仅是车多、地面车位紧张,更有物业四处摆放的隔离墩。该小区内主路两侧及各住宅楼门口,一道道隔离墩分外惹眼,路中仅容两车相向而行。业主们认为隔离墩占地导致停车位紧张,由此导致小区拥堵, 这是他们 逼车入库 的手段,地库都空着,他们可多收钱。 小高说。

早在十一前夕,就有业主召集邻居们借黄金周拆除隔离墩。 要想治理乱停车,唯一的办法就是增加停车位。要想增加停车位只有两个办法:一是把占路墩子撤掉,二是把地库停车费降下来。 一业主发帖分析。但也有业主担心搬掉隔离墩更会造成车辆与人争路,小区交通更加无序。

地面有车无位,地下却有位无车。据了解,该小区分6、7、8号院3个分区,共有7个地下车库,车位租赁费每月450元,销售则根据相应条件分8万、10万、12万3个标准,且地库空闲车位充足。

地库的停车收费令不少业主喊 贵 。 这是经适房小区啊,收费比邻居小区都高。 业主们认为解决小区停车混乱的有效办法就是开发商和物业能降低地库停车费和管理费, 其实地下车库价格降到300以内,我们还是愿意租的。 业主 三环old 称。

经多次联系,该小区康景物业相关负责人仅称小区部分地库产权属于开发商,部分是人防工程,因是开发商投资,定价由开发商确定。而该小区开发商工作人员则称不便接受采访,也不会联系领导。

业主们不明白,作为小区配套,小区地下车库本应首先为业主服务,且即使开发商交纳了土地使用费,也出资进行建设,但这笔资金亦算进房价,为何车位定价大家没有发言权?

地库租售金额5年翻番

世纪东方城

据朝阳区世纪东方城南区202号楼业主王先生介绍,2005年,一个地下车位才八九万,当时大家都觉得贵,自己也选了租停车位。没想到和房子价格一样,地下停车位价格也水涨船高,去年,自己只好花了18万买了个地下车位。而且,在2005年,该小区地下车位的租金是300元/月。

如今,该小区一物业工作人员说,小区地下停车位每个月租金是566元;地面车位每年8月由业主抽签选定,租价每年1800元。负责销售车位的工作人员称,小区地下停车位分人防车位和产权车位。人防车位只能长租,租用期40年,价格约8万到10万元。产权车位50年,目前只剩下44年。 小区车位很紧张,开始配比为3至4户一个车位,现在有的业主家里有两辆车,停车位肯定不够用。

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