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开发商清明小长假不卖楼正为五一黄金周酝酿促销

发布时间:2019-10-17 22:13:53 阅读: 来源:电火锅厂家

随着五一临近 4月中下旬促销活动和推货量越来越多

清明在即,广州是否依旧延续清明不卖楼的传统?记者昨天从各方获悉,大部分开发商还是忌讳广州老传统,清明时节几乎不做促销活动,但是随着五一的临近,4月中下旬的促销活动和推货量越来越多。

“4月的开盘量挺多的,但是几乎没有听说哪个楼盘准备在清明开盘的。”昨天,某数据监控中心有关负责人告诉记者。

这一点在记者随后对开发商的采访中得到印证。

“清明是一年中最淡的时候,我们没什么促销活动。”保利地产品牌部副总经理何智韬告诉记者,但是4月份的推盘量会陆续增多,至少不比3月份少。在时点上,促销活动将在清明之后、“五一”之前,为“五一”的楼市小高潮预热。

在某数据中心监控的4月新货表上,记者看到,近40个新盘中没有一个是安排在清明正日开盘的。为了避开清明节,不少楼盘安排在3月底4月初,比如保利天悦就是3月29日开盘。而离清明节最近的是新塘的假日花园,安排在4月2日。

预热“五一”,4月推盘接近40个

不过,过了清明之后,开发商可憋不住了。

今年春节,楼市相当低迷,但是从节后开始,广州新房市场成交逐步走高,进入3月,推新的项目和货量都大大增加,之中有不少项目打起了价格战,而沉寂了大半年 的刚需也逐步得以释放。市场活跃度攀升,首套房利率有85折,更进一步推动了刚需盘的市场,广州楼市回暖迹象越来越明显,开发商可不会放过出货机会。

价格战或不可避免

据 某数据监控中心显示, 4月广州十区二市将有38个楼盘推出新货,环比3月增加1个。全新盘12个,老盘推新项目有26个。其中,中心六区新盘有11个,主要集中 在白云区域,其余6个近郊区域将推27个新项目,增城有10个项目推新,占全市新盘量四分之一,再次成为供货大区。

虽然在预计推货项目的统计数字上,4月份和3月份相比无明显增加,但是由于市场存货较多,4月份的货量保持高位。加上新推项目给市场增加的至少数千套新货,价格战或不可避免。

记 者分析这些货量显示,大部分的新盘还是刚需盘。除了地域上集中的外围之外,价格也基本在2万元/平方米以下。而近期开发商的定价也是相当理性,就拿保利天 悦来说,其92~127㎡的2~3房的公寓,起价是1.9万元/平方米,均价2.2万元/平方米。就其区位和规划来说,周边的珠江帝景其二手房均价至少也 要2.2元/平方米,可以说相当实惠。

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