瞧一瞧：购房贷款未获批，违约责任谁来付？

现今的房价上涨速度早已超过人们的挣钱速度，很多人攒了几十年的积蓄却仍旧买不起房。因此，贷款买房成了越棚户区改造后的房子能买吗
来越多的任丘人的选择。然而令人烦恼的是，有时候在签订了强拆有意损毁财产怎么处理
购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，违约责任谁来付？贷款办不下来的原因有很多，针对不同原因，处理方式也是不同的。

第一种，贷款办不农村征地分配不合理怎么办
下来，如果要是由于任丘楼盘开发商的原因，这样的话购房者是不需要承担任何责任的。如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

第二种如果贷款办理不下来的原因是由于购房者自身的一些资质和其它的一些原因，购房者要承担在办理贷款和购房过程当中相关的违约责任，而且还有可能要赔偿开发商的一些损失。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者就要承担相应的责任，赔偿开发商的损失。

第三种原因比如说是由于政府因素，或者是不可抗力，那这样的话购房者也可以向开发商协商解除合同退还相应的款项。如果协商不成合同上又没有约定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

所以说购房者在签订与银行的合同以及开发商的合同之前，首先要确保自己，就是审查自己的资质，进行一个前期的审查，看自己的资质符不符合贷款的条件，如果符合那么还要看合同当中是怎么约定的。