美纳纸业整体租赁南宁糖业子公司天然纸业-【新闻】
美纳纸业整体租赁南宁糖业子公司天然纸业
南宁糖业子公司天然纸业近年来连年亏损,经营情况欠佳,截至2012年9月末资产负债率已高达102.97%,已处于资不抵债的状态。为充分发挥天然纸业的生产能力,确保资产保值增值,天然纸业计划转换经营机制,整体对外租赁,引入外部资金和管理,争取扭转亏损的局面,走出困境。据悉,天然纸业位于南宁市华侨投资区,具备年产3万吨卫生纸、1万吨擦手纸的生产能力。
租赁合同的主要内容
1、天然纸业将全部生产设备、设施、办公楼等整体出租给美纳纸业,由美纳纸业承租并用于生活用纸和其它适宜产品的生产、销售。
2、租赁期共为5年,美纳纸业每年向天然纸业支付租金600万元。每3个月支付一次,每次支付150万元。
3、美纳纸业需向天然纸业支付租赁押金200万元,合同期满予以退还。若美纳纸业因违约或其他原因造成天然纸业损失,天然纸业有权使 用上述押金抵扣。
4、美纳纸业租赁天然纸业资产进行经营,应依法经营、独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏。在租赁经营期间,除天然纸业因收取
租金应缴纳的税费由天然纸业承担外,其它包括但不限于工商、环保等 规费以及包括但不限于营业税、土地税、房产税等等各种税费,不管是
以任何一方名义缴纳,均由美纳纸业承担,并按时足额缴付。
5、租赁期间,美纳纸业必须保证租赁资产完好,并按照相关的规定对资产进行定期维护保养,维护保养费用由美纳纸业承担。美纳纸业
不得将租赁资产用于抵押、质押,非经天然纸业书面同意,美纳纸业不 得将租赁资产转租、转包给第三人。
6、天然纸业原有职工由美纳纸业接收并负责安排就业。
7、在租赁经营期间,美纳纸业因租赁天然纸业资产进行生产经营而产生的债权债务(包括或有负债)与天然纸业无关,由美纳纸业负责。
8、天然纸业库存的原料、成品、半成品等,由美纳纸业按市场价格协商作价全部接收;配件、低值易耗品等,由美纳纸业根据需要按市 场价格协商作价接收。
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