取消非农业户口学区房与经适房将失去优势

韩平

国务院日前印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见指出，规定建制镇和小城市落户政策全放开，特大城市施行积分制落户，居住证一般不再设置条件，居住半年以上即可申请。还规定取消农业非农业户口区分，全国统一以居民户口登记。财政部表示，今后在财政转移支付上，将建立财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制。教育部表示，在教育规划上，需要把随迁子女纳入。

取消非农业户口对房地产会有什么影响呢，融360认为此政策将会对房市有几点影响：

第一、将推高二三线城市房价

户籍改革要实现约1亿农民进城，使得农民向城市转移，将提振二三线城市的房地产市场，一线城市房地产市场不受影响。但如果大量人口进入二三线城市，将推高这些城市的房价。

第二、租房可以解决孩子上学 学区房将会受影响

今后可以不用为了孩子上学而买房了，如果为了孩子上学你只要租房就行，享受同样的待遇。而且租房的最大好处在于可以经常流动。而且根据相关政策，你可以继续保留农村的各项权利。包括“宅基地，田地，”而买房入城区户口的将有可能失去这些权利。学区房价格很可能受影响。

第三、取消户口登记 经适房优势不在

另外建立城乡统一的户口登记制度。 建立居住证制度。公民离开常住户口所在地到其他设区的市级以上城市居住半年以上的，在居住地申领居住证。符合条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等权利；以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件，逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利，同时结合随迁子女在当地连续就学年限等情况，逐步享有随迁子女在当地参加中考和高考的资格。各地要积极创造条件，不断扩大向居住证持有人提供公共服务的范围。

而根据户口为限制的经适房政策可能受到影响，部分城市已放开流动人口办理并持有居住证，依法享有居住地人民政府规定的住房保障政策。

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